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記者陳佩儀／台北報導

獎勵停車位：政府以增加樓地板面積等方式，鼓勵建商設置停車位以供公眾使用，雖然有獨立權狀可自買賣，但除購買人有使用權外，其餘民眾也有使用權利。



買房子是人生中大事，房子的任何小細節都要看仔細，以免日後造成糾紛，比如車位，不同類型的車位產權、可否轉租或是單獨買賣都不同，部分民眾因不了解進而衍生糾紛，以下就以簡單的圖表，讓你輕鬆搞懂所有車位。

增設停車位：建商使用法定停車位外多餘的樓地板面積，自行增設的車位，這類車位運用靈活度

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最高，可申請獨立權狀，因此買方不一定要是社區住戶。





▼不同車位，產權、移轉限制都不一樣。（圖／《ETtodat東森新聞雲》財經

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中心彙整）



依據內政部

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公布之「預售停車

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位買賣契約書範本」所載資料，停車位依產權登記狀態可分為三種：「法定停車位」、「增設停車位」、「獎勵停車位」。

法定停車位：建商按建物本身樓地板面積多寡「最少應設立的車位」，而因法定停

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車位須登記為公共設施，有產權但沒有單獨的權狀，因此不得與主建物分開買賣，若要單獨移轉只能賣給同大樓的住戶。



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▲輕鬆搞懂三種車位。（圖／賣厝阿明提供）

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